Subdirector/a, Servicios MEP, Servicios de Construcción para la División de Servicios de Desarrollo de Edificios y Terrenos
Deputy Director, MEP Services, Construction Services for the Division of Building and Land Development Services
- New York, NY
- $100,000 – $110,000 por año
- Tiempo completo
- Publicado hace 3 días
Se postulará en el sitio web original.
Sobre este empleo
Agencia
VIVIENDA, PRESERVACIÓN Y DESARROLLO
Descripción del puesto
Descripción de la agencia: El Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD) supervisa las normas de vivienda de los 3.7 millones de hogares de la ciudad de Nueva York. Como la agencia municipal de vivienda más grande del país, HPD es responsable de construir y preservar viviendas asequibles, proteger a los inquilinos contra el acoso y el desplazamiento, y exigir que los propietarios rindan cuentas en los cinco distritos. Bajo la dirección de la Comisionada Dina Levy y la Administración Mamdani, HPD impulsa una ambiciosa agenda de vivienda centrada en las necesidades de los inquilinos de Nueva York. Con un amplio conjunto de herramientas que incluye la aplicación de normas, recursos para inquilinos y la creación de nuevas viviendas asequibles, HPD está comprometido a hacer que la ciudad de Nueva York sea más asequible tanto para inquilinos como para propietarios de viviendas. Su equipo: La Oficina de Desarrollo (OOD) lidera los esfuerzos de la agencia para crear y preservar viviendas asequibles, en colaboración con otras oficinas de HPD y con otras agencias municipales, estatales y federales. La OOD está compuesta por ocho divisiones que administran diversos programas. Estas divisiones incluyen Financiamiento de Nuevas Construcciones, Vivienda para Personas con Necesidades Especiales, Incentivos de Vivienda, Servicios de Desarrollo de Edificios y Terrenos (BLDS), Oportunidades de Propiedad de Vivienda y Preservación, Financiamiento de Preservación, Gestión de Portafolio y Conversiones, y Cumplimiento y Aplicación. La División de Servicios de Desarrollo de Edificios y Terrenos lidera los esfuerzos de la agencia para proporcionar servicios de arquitectura, ingeniería, valoración de costos, planificación ambiental y apoyo a la construcción a las distintas divisiones de la OOD. La Oficina de Desarrollo utiliza un modelo de asociación público-privada y ofrece préstamos, subvenciones y/o incentivos para ayudar a financiar proyectos de desarrollo de viviendas que beneficien a los neoyorquinos de ingresos bajos y moderados. La División de Servicios de Desarrollo de Edificios y Terrenos es la división más grande de la Oficina de Desarrollo, con más de 100 empleados distribuidos en siete unidades: la Oficina de Servicios de Revisión de Diseño de Nuevas Construcciones, la Oficina de Servicios de Revisión de Diseño de Preservación, la Oficina de Ingeniería, la Oficina de Servicios de Construcción, la Unidad de Planificación Ambiental, la Unidad de Políticas y la Unidad de Gestión de Programas. Su impacto: Bajo la supervisión del Director Ejecutivo de la Oficina de Ingeniería, el/la Subdirector/a será responsable de revisar y supervisar la unidad MEP, encargada de revisar el diseño y monitorear la instalación de sistemas mecánicos en edificios multifamiliares de nueva construcción y rehabilitados. Este puesto también implica coordinarse con partes interesadas internas y externas para abordar condiciones complejas en edificios existentes y apoyar la ejecución eficaz de los proyectos. Su función: Los candidatos ideales deben tener experiencia en gestión de construcción, con especialización en la instalación de sistemas mecánicos —incluidos los sistemas de ascensores— y un conocimiento profundo de los métodos de diseño y construcción para viviendas multifamiliares en la ciudad de Nueva York. Sus responsabilidades: · Supervisar la Unidad MEP y realizar la revisión de planos y documentos contractuales de sistemas mecánicos, eléctricos, de plomería y rociadores, presentados por arquitectos e ingenieros privados, para asegurar el cumplimiento de las normas de diseño del sector y los códigos pertinentes, incluidos el Código de Construcción de la Ciudad de Nueva York, ASHRAE, el Código de Conservación de Energía de la Ciudad de Nueva York y Enterprise Green Communities. · Asegurar que se cumplan o superen las normas del sector y de eficiencia energética en el diseño de sistemas mecánicos, eléctricos, de plomería y rociadores. · Asistir a consultas de diseño con partes interesadas internas y externas y proporcionar comentarios técnicos de MEP sobre el diseño propuesto y el alcance del trabajo. · Realizar estudios de campo e inspecciones de los sistemas mecánicos, eléctricos, de plomería y rociadores existentes; ayudar a determinar el alcance del trabajo y las estimaciones de costos, y proporcionar recomendaciones para su reparación y/o reemplazo. · Monitorear la instalación de sistemas mecánicos, eléctricos, de plomería y rociadores durante la construcción o modificación de edificios multifamiliares para asegurar que el trabajo se ajuste a los planos aprobados, las especificaciones contractuales, las normas del sector y los códigos pertinentes, y que se cumpla oportunamente el cronograma de construcción propuesto. · Revisar los alcances de trabajo de los sistemas mecánicos para detectar errores y omisiones. · Realizar investigaciones exhaustivas y sistemáticas sobre sistemas mecánicos mediante la obtención, revisión y análisis de información y documentación pertinentes, y consultar a las partes apropiadas para resolver satisfactoriamente las discrepancias. · Preparar documentos contractuales para sistemas mecánicos, eléctricos, de plomería y rociadores en edificios residenciales de varias unidades y edificios propiedad de la ciudad. · Preparar informes precisos, organizados e integrales relacionados con asuntos de ingeniería. · Participar en investigaciones, indagaciones, estudios y análisis relacionados con las funciones de ingeniería de la Agencia. · Coordinarse con consultores, desarrolladores y personal interno de programas para resolver problemas relacionados con MEP en proyectos de rehabilitación y preservación que involucren sistemas de edificios existentes. Habilidades preferidas 1. Se dará preferencia marcada a candidatos con experiencia de supervisión. 2. Demostrar un conocimiento profundo de todos los aspectos de la ingeniería, incluidos los sistemas de HVAC, electricidad, plomería y rociadores, así como experiencia con sistemas de edificios existentes, antiguos y electrificados, para formular recomendaciones y determinaciones técnicamente sólidas. 3. Conocimiento profundo de las regulaciones, los procedimientos y las prácticas municipales, estatales y federales en materia de vivienda y construcción. 4. Experiencia en la revisión de planos y documentos contractuales de sistemas mecánicos, de plomería, de alarma contra incendios y de rociadores para viviendas multifamiliares. 5. Dominio de AutoCAD y Microsoft Suite (Word, Excel, Outlook, etc.). 6. Capacidad para leer y comprender dibujos/planos, alcances de trabajo y especificaciones. 7. Experiencia en la realización de inspecciones MEP en obras de construcción de edificios nuevos y existentes. 8. Capacidad para negociar con diversos especialistas técnicos. 9. Capacidad para trabajar de manera independiente, aplicar criterio propio en asuntos técnicos, tomar la iniciativa y trabajar eficazmente con otras personas. 10. Excelentes habilidades matemáticas, técnicas, de redacción, verbales, analíticas y organizativas. 11. Capacidad demostrada para trabajar bajo presión, cumplir plazos, coordinar varios proyectos oportunamente y abordar asuntos delicados y complejos que puedan surgir. 12. Es posible que ciertas asignaciones requieran una licencia de conducir de vehículos motorizados válida en el estado de Nueva York. Si se requiere, esta licencia deberá mantenerse durante toda la asignación. 13. El/la candidato/a podría estar sujeto/a a una investigación de antecedentes realizada por el Departamento de Investigación de la Ciudad de Nueva York. Requisitos de calificación Una licencia válida de Ingeniero Profesional del estado de Nueva York y cuatro años de experiencia laboral a tiempo completo en ingeniería mecánica. Se aceptará una maestría en ingeniería mecánica de una institución universitaria acreditada como equivalente a un año de experiencia laboral a tiempo completo en ingeniería mecánica. Nota: Es posible que ciertas asignaciones requieran una licencia de conducir de vehículos motorizados válida en el estado de Nueva York. Si se requiere, esta licencia deberá mantenerse durante toda la asignación. El Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda ofrece salarios competitivos y los siguientes beneficios: Planes de pensión generosos (Sistema de Jubilación de Empleados de Nueva York); programas de ahorro para la jubilación 401(k) y ROTH; Programa de Gastos Flexibles de Bonos de Ahorro de EE. UU.; beneficios de salud, cobertura dental y de la vista, programa de medicamentos recetados; capacitación y desarrollo profesional; oportunidad de becas; programa de ahorro para la universidad; feriados pagados y generosas vacaciones anuales.
Calificaciones mínimas
1. Una licencia válida de Ingeniero Profesional del estado de Nueva York y una maestría en ingeniería mecánica de una institución universitaria acreditada, y tres (3) años de experiencia satisfactoria a tiempo completo en trabajos de ingeniería mecánica; o 2. Una licencia válida de Ingeniero Profesional del estado de Nueva York y cuatro (4) años de experiencia satisfactoria a tiempo completo en trabajos de ingeniería mecánica. Además de los requisitos de calificación anteriores, para ser elegibles para la asignación a los Niveles II y , las personas deben contar con al menos un año, dentro de los últimos tres años, de experiencia como colaborador/a principal o líder de proyecto en un proyecto complejo que requiera conocimientos adicionales y específicos en las disciplinas necesarias para diseñar o construir el proyecto.
Residencia
No se requiere residir en la ciudad de Nueva York para este puesto
Anuncio original en inglés
Agency
HOUSING PRESERVATION & DVLPMNT
Job description
Agency Description: The Department of Housing Preservation and Development (HPD) oversees housing standards across all 3.7 million homes in New York City. As the nation’s largest municipal housing agency, HPD is responsible for building and preserving affordable housing, protecting tenants from harassment and displacement, and holding landlords accountable across the five boroughs. Under Commissioner Dina Levy and the Mamdani Administration, HPD is pursuing an ambitious housing agenda focused on the needs of New York’s tenants. With a broad set of tools including standards enforcement, tenant resources, and the creation of new affordable housing, HPD is committed to making New York City a more affordable place for renters and homeowners alike. Your Team: The Office of Development (OOD) leads the agency’s effort to create and preserve affordable housing in collaboration with other HPD offices as well as other city, state and federal agencies. The OOD is comprised of eight divisions that administer a range of programs. These divisions include New Construction Finance, Special Needs Housing, Housing Incentives, Building and Land Development Services (BLDS), Homeownership Opportunities and Preservation, Preservation Finance, Portfolio Management and Conversions, and Compliance and Enforcement. The Division of Building and Land Development Services leads the agency’s effort in providing architectural, engineering, cost valuation, environmental planning, and construction support services to the various divisions within OOD. The Office of Development utilizes a public-private partnership model and provides loans, grants and/or incentives to assist in the finance of housing development projects that will benefit low- and moderate-income New Yorkers. The Division of Building and Land Development Services is the largest division within the Office of Development with over 100 staff composed of seven units which include: the Bureau of New Construction Design Review Services, the Bureau of Preservation Design Review Services, the Bureau of Engineering, the Bureau of Construction Services, Environmental Planning Unit, the Policy Unit, and the Program Management Unit. Your Impact: Under the supervision of the Executive Director of the Bureau of Engineering, the Deputy Director will be responsible for reviewing, and overseeing the MEP unit responsible for reviewing, the design and monitoring the installation of mechanical systems for both newly-constructed and rehabilitated multi-family buildings. This role also involves coordination with internal and external stakeholders to address complex conditions in existing buildings and support effective project delivery. Your Role: The ideal candidates should have a background in Construction Management with a specialization in the installation of mechanical systems—including elevator systems—and possess a thorough understanding of design and construction means and methods for multi-family housing in New York City Your Responsibilities: · Supervising the MEP Unit and undertaking the review of mechanical, electrical, plumbing, and sprinkler plans and contract documents, submitted by private architects and engineers, to assure compliance with industry design standards and pertinent codes, including the New York City Building Code, ASHRAE, New York City Energy Conservation Code, and Enterprise Green Communities. · Assure that industry and energy-efficient standards are being met or exceeded in the design of mechanical, electrical, plumbing, and sprinkler systems. · Attend design consultations with internal and external stakeholders and provide technical MEP feedback on proposed design and scope of work. · Conduct field surveys and inspections of existing mechanical, electrical, plumbing, and sprinkler systems, assist in determining the scope of work, cost estimates, and provide recommendations for repair and/or systems replacement. · Monitor the installation of mechanical, electrical, plumbing, and sprinkler systems during the construction/alteration of multi-family buildings to ensure conformance of work to approved plans, contract specifications, industry standards and pertinent codes, and timely adherence to the proposed construction schedule. · Review scopes of work for mechanical systems for errors and omissions. · Perform thorough and systematic research on mechanical systems by obtaining, reviewing and analyzing pertinent information, documentation and consulting appropriate parties to successfully resolve discrepancies. · Prepare contract documents for mechanical, electrical, plumbing, and sprinkler systems in multiple dwelling and city-owned buildings. · Prepare accurate, organized and comprehensive reports pertaining to engineering matters. · Engage in research, investigations, studies and analysis related to engineering functions of the Agency. · Coordinate with consultants, developers, and internal program staff to resolve MEP-related issues in rehabilitation and preservation projects involving existing building systems. Preferred Skills 1. Candidates with supervisory experience is highly preferred. 2. Demonstrate thorough knowledge of all aspects of Engineering, including HVAC, Electrical, Plumbing, and Sprinkler systems including experience with existing, legacy and electrified building systems to provide technically sound recommendations and determinations. 3. Thorough knowledge of City, State and Federal housing and construction regulations, procedures and practice. 4. Experience in review of plans and contract documents for mechanical, plumbing, fire alarm, and sprinkler systems for multi-family housing. 5. Proficient in AutoCAD and Microsoft Suite (Word, Excel, Outlook, etc.). 6. Ability to read and understand drawings/plans, scopes of work, and specifications. 7. Experience in conducting MEP inspections at construction job sites for new and existing buildings. 8. Ability to negotiate with diverse technical specialists. 9. Ability to work independently, apply independent judgment in technical matters, take initiative, and work effectively with others. 10. Excellent mathematical, technical, writing, verbal, analytical, and organizational skills. 11. Demonstrated ability to work under pressure, meet deadlines, coordinate multiple projects in a timely manner, and deal with sensitive, complex issues that may arise. 12. A Motor Vehicle Driver License valid in the State of New York may be required for certain assignments. If required, this license must be maintained for the duration of the assignment. 13. Candidate may be subject to a background investigation conducted by the New York City Department of Investigation. Qualification Requirements A valid New York State Professional Engineer License and four years of full-time experience in mechanical engineering. A master’s degree in mechanical engineering from an accredited college will be accepted as equivalent to one year of the full-time experience in mechanical engineering. Note: A Motor Vehicle Driver License valid in the State of New York may be required for certain assignments. If required, this license must be maintained for the duration of the assignment. The Department of Housing Preservation and Development offers competitive salaries and the following benefits: Generous Pension Plans (The New York Employees' Retirement System); 401(k) and ROTH Retirement Savings Programs; U.S. Savings Bonds Flexible Spending Program; Health Benefits, Dental, Vision Coverage, Prescription Drug Program; Training and Professional Development; Opportunity for Scholarship; College Savings Program; Paid Holidays and Generous Annual Leave
Minimum qualifications
1. A valid New York State Professional Engineer’s License and a master’s degree in mechanical engineering from an accredited college or university and three (3) years of full-time, satisfactory experience in mechanical engineering work; or 2. A valid New York State Professional Engineer’s License and four (4) years of full-time, satisfactory experience in mechanical engineering work. In addition to above qualification requirements, to be eligible for placement in Assignment Levels II and , individuals must have at least one year within the last three years of experience as a major contributor or a project leader on a complex project requiring additional and specific expertise in the disciplines needed to design or construct the project.
Residency
New York City Residency is not required for this position
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