Gerente sénior de proyectos, Equipo de Preservación de Cooperativas Multifamiliares, División de Financiamiento para la Preservación Senior Project Manager, Multifamily Cooperative Preservation Team for the Division of Preservation Finance
- New York, NY
- $62,868 – $87,500 por año
- Tiempo completo
- Publicado hace 2 semanas
Se postulará en el sitio web original.
Sobre este empleo
Agencia
CONSERVACIÓN Y DESARROLLO DE VIVIENDA
Descripción del puesto
Acerca de la agencia: El Departamento de Conservación y Desarrollo de Vivienda (HPD) supervisa los estándares de vivienda en los 3.7 millones de hogares de la ciudad de Nueva York. Como la agencia municipal de vivienda más grande del país, HPD es responsable de construir y preservar viviendas asequibles, proteger a los inquilinos del acoso y el desplazamiento, y exigir responsabilidades a los propietarios en los cinco distritos. Bajo la dirección de la comisionada Dina Levy y la Administración Mamdani, HPD impulsa una ambiciosa agenda de vivienda centrada en las necesidades de los inquilinos de Nueva York. Con una amplia variedad de herramientas, que incluyen la aplicación de estándares, recursos para inquilinos y la creación de nuevas viviendas asequibles, HPD se compromete a hacer de la ciudad de Nueva York un lugar más asequible tanto para inquilinos como para propietarios de viviendas. Su equipo: La Oficina de Desarrollo (OOD) lidera los esfuerzos de la agencia para crear y preservar viviendas en colaboración con otras oficinas de HPD, así como con otras agencias municipales, estatales y federales. La Oficina de Desarrollo está compuesta por ocho divisiones que administran una variedad de programas: · Financiamiento para nuevas construcciones · Vivienda para personas con necesidades especiales · Servicios de desarrollo de edificios y terrenos (BLDS) · Oportunidades de vivienda en propiedad y preservación · Financiamiento para la preservación · Administración de cartera y conversiones · Incentivos para vivienda · Cumplimiento y aplicación La División de Financiamiento para la Preservación administra varios programas de financiamiento para mejorar las condiciones financieras y físicas, y preservar o crear viviendas asequibles en edificios multifamiliares y unifamiliares de propiedad privada. La división supervisa programas que utilizan préstamos de bajo costo y beneficios fiscales sobre la propiedad, entre otros incentivos públicos. Su impacto: La División de Financiamiento para la Preservación busca un Gerente Sénior de Proyectos para el Equipo de Preservación de Cooperativas Multifamiliares. La unidad desarrolla planes, estrategias y herramientas para iniciativas eficaces de preservación de viviendas asequibles, y también analiza, negocia y ejecuta transacciones financieras para preservar la integridad física y operativa de los desarrollos de vivienda asequible existentes. La unidad ofrece préstamos para rehabilitación a desarrollos multifamiliares de vivienda asequible que no pueden obtener financiamiento privado y que solo necesitan financiamiento para reemplazar sistemas principales del edificio, con el fin de mejorar las condiciones de vida y preservar viviendas asequibles y seguras para hogares de ingresos bajos y moderados en la ciudad de Nueva York. Su función: Como Gerente Sénior de Proyectos, trabajará bajo la supervisión del Director y los Subdirectores del Equipo de Preservación de Cooperativas Multifamiliares de la División de Financiamiento para la Preservación de HPD, y les reportará. Se ocupará de cerrar transacciones financieras financiadas con fondos de capital en el marco del Programa de Rehabilitación de Vivienda Multifamiliar, especialmente las más complejas y difíciles. También ayudará al Director y a los Subdirectores en la administración del programa, lo que incluye elaborar materiales de referencia y mejoras de procesos, analizar recomendaciones de políticas y facilitar la implementación de nuevas políticas, así como capacitar y asesorar al personal de gestión de proyectos. Este puesto apoya el trabajo con edificios cooperativos Mitchell-Lama y HDFC. El programa HRP ofrece préstamos con tasas de interés bajas a edificios multifamiliares de propiedad privada para ayudar con la rehabilitación de los edificios y mejorar su eficiencia energética. Sus responsabilidades: Como Gerente Sénior de Proyectos, desempeñará funciones que incluyen, entre otras, las siguientes: · Gestionar la recepción, evaluación y suscripción de proyectos complejos financiados con fondos de capital, incluida la resolución de reestructuraciones y dificultades complejas. · Garantizar que las transacciones se completen a tiempo. · Preparar informes estadísticos y de seguimiento. · Ayudar con la incorporación y capacitación de otros gerentes de proyectos y de otro personal de la División, incluidos los gerentes de proyectos con menos experiencia, y brindarles mentoría directa en los proyectos. · Elaborar materiales de referencia para la División, mejorar procesos, analizar recomendaciones de políticas y facilitar la implementación de nuevas políticas. · Cuando así lo indiquen los Subdirectores o el Director, comunicarse con socios interinstitucionales y partes externas para facilitar los objetivos y las políticas del programa. · Trabajar en otros proyectos especiales según sea necesario. La persona ideal debe tener sólidas habilidades de análisis financiero, incluidos el modelado financiero y el análisis de estados financieros; prestar atención a los detalles; tener iniciativa propia; poder gestionar varios proyectos de manera independiente; formular recomendaciones de políticas; demostrar habilidades excepcionales de análisis, resolución de problemas y negociación; y contar con experiencia en cumplir plazos simultáneos. También debe demostrar sólidas habilidades de comunicación oral y escrita. Habilidades preferidas · Interés en el desarrollo comunitario, la planificación urbana, la vivienda asequible o el financiamiento inmobiliario · Conocimiento de los programas de vivienda asequible y de préstamos privados de la ciudad de Nueva York · Interés o experiencia en trabajar con propietarios de edificios pequeños o prestatarios con capacidad limitada, o ambos · Al menos 1 año de experiencia en suscripción de préstamos · Habilidades informáticas avanzadas, incluido el dominio de todo el paquete Microsoft Office, especialmente Excel · Capacidad para trabajar simultáneamente en varias tareas y establecer prioridades ante una carga de trabajo exigente · Sólidas habilidades interpersonales y de comunicación. Excelentes habilidades de redacción y edición · De 2 a 3 años de experiencia pertinente en un entorno de ritmo acelerado y con cambios frecuentes
Requisitos mínimos
1. Título universitario de licenciatura de una institución acreditada y dos años de experiencia en trabajo comunitario o actividades centradas en la comunidad en un área relacionada con las funciones descritas anteriormente; o 2. Diploma de escuela secundaria o equivalente y seis años de experiencia en trabajo comunitario o actividades centradas en la comunidad en un área relacionada con las funciones descritas anteriormente; o 3. Educación o experiencia equivalente a la indicada en «1» o «2». Sin embargo, todos los candidatos deben tener al menos un año de experiencia como se describe en «1».
Residencia
Por lo general, se exige residir en la ciudad de Nueva York dentro de los 90 días posteriores al nombramiento. Sin embargo, los empleados municipales en ciertos puestos que hayan trabajado para la ciudad durante 2 años continuos también podrían reunir los requisitos para residir en los condados de Nassau, Suffolk, Putnam, Westchester, Rockland u Orange. Para determinar si el requisito de residencia se aplica a su caso, consúltelo con el representante de la agencia durante la entrevista.
Anuncio original en inglés
Agency
HOUSING PRESERVATION & DVLPMNT
Job description
About the Agency: The Department of Housing Preservation and Development (HPD) oversees housing standards across all 3.7 million homes in New York City. As the nation’s largest municipal housing agency, HPD is responsible for building and preserving affordable housing, protecting tenants from harassment and displacement, and holding landlords accountable across the five boroughs. Under Commissioner Dina Levy and the Mamdani Administration, HPD is pursuing an ambitious housing agenda focused on the needs of New York’s tenants. With a broad set of tools including standards enforcement, tenant resources, and the creation of new affordable housing, HPD is committed to making New York City a more affordable place for renters and homeowners alike. Your Team: The Office of Development (OOD) leads the agency’s effort to create and preserve housing in collaboration with other HPD offices as well as other city, state and federal agencies. The Office of Development is composed of eight divisions that administer a range of programs: · New Construction Finance · Special Needs Housing · Building and Land Development Services (BLDS) · Homeownership Opportunities and Preservation · Preservation Finance · Portfolio Management and Conversions · Housing Incentives · Compliance and Enforcement The Division of Preservation Finance administers multiple financing programs to improve financial and physical conditions and preserve or create affordability within privately-owned multi-family and single-family buildings. The division oversees programs utilizing low-cost loans and property tax benefits among other public incentives. Your Impact: The Division of Preservation Finance seeks a Senior Project Manager for the Multifamily Cooperative Preservation Team. The unit develops plans, strategies, and tools for effective affordable housing preservation initiatives, as well as analyzes, negotiates, and executes on financial transactions to preserve the physical and operational integrity of existing affordable housing developments. The unit provides rehabilitation loans to multifamily affordable housing developments that cannot leverage private financing and only require financing for the replacement of major building systems to improve living conditions and preserve safe affordable housing for low- and moderate-income households in New York City. Your Role: As Senior Project Manager, you will work under the supervision of and report to the Director and Deputy Directors of the Multifamily Cooperative Preservation Team within HPD’s Division of Preservation Finance. You will work to close on capitally funded financial transactions under the Multifamily Housing Rehabilitation Program, particularly the more complex and challenging ones, as well as assist the Director and Deputy Directors in program administration, including developing resource materials and process improvements, analyzing policy recommendations and facilitating implementation of new policies and in the training and mentoring project management staff. This position supports work with Mitchell-Lama and HDFC cooperative buildings. The HRP program provides low-interest loans to privately-owned multifamily buildings to assist in the rehabilitation and energy performance of their buildings. Your Responsibilities: As Senior Project Manager, you will perform duties including, but not limited to the following: · Managing intake, assessment, and underwriting of complex capitally funded projects including resolving complex workouts and challenges. · Ensuring timely completion of transactions · Preparing statistical and tracking reports · Assist in onboarding and training other project managers and other Division staff and more junior Project Managers including providing direct mentorship on projects. · Develop Division resource materials, process improvements, analyzing policy recommendations and facilitating implementation of new policies. · When directed by Deputy Directors or Director, communicate with interagency partners and external parties to facilitate program goals and policies. · Working on other special projects as needed As the ideal candidate, you should have strong financial analysis skills, including financial modeling and financial statement analysis; be detailed-oriented; self-motivated; able to independently manage multiple projects; make policy recommendations; exhibit exceptional analytical, problem-solving and negotiating skills; and demonstrate experience in meeting competing deadlines. You should also demonstrate strong verbal and written communication skills. Preferred skills · Interest in community development, urban planning, affordable housing or real estate finance · Knowledge of New York City affordable housing and private lending programs · Interest and/or experience working with small building owners and/or low-capacity borrowers · At least 1 year of underwriting experience · Advanced computer skills including competency in full Microsoft Office suite, especially Excel · Capacity to simultaneously work on multiple tasks and set priorities for a challenging workload · Strong interpersonal and communication skills. Excellent writing and editing skills · 2-3 years of applicable experience working in a fast-paced and often-changing environment
Minimum qualifications
1. A baccalaureate degree from an accredited college and two years of experience in community work or community centered activities in an area related to the duties described above; or 2. High school graduation or equivalent and six years of experience in community work or community centered activities in an area related to the duties as described above; or 3. Education and/or experience which is equivalent to "1" or "2" above. However, all candidates must have at least one year of experience as described in "1" above.
Residency
New York City residency is generally required within 90 days of appointment. However, City Employees in certain titles who have worked for the City for 2 continuous years may also be eligible to reside in Nassau, Suffolk, Putnam, Westchester, Rockland, or Orange County. To determine if the residency requirement applies to you, please discuss with the agency representative at the time of interview.
Los empleadores en JOBUS nunca le pedirán pagar, comprar equipo ni compartir datos bancarios o de Seguro Social antes de una oferta formal. Confianza y seguridad